|
|
A forecast of Commercial Real Estate Development and Investment Volumes in the Czech Republic
Nguyen, Thanh Tu ; Jandík, Tomáš (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato diplomová práce předpovídá objem investic na trhu komerčních nemovitostí v České republice ve střednědobém horizontu 2017-2020 pomocí kvantitativních metod a ekonomických modelů. Při fundamentální analýze a analýze grafů byly zároveň shromážděny odborné předpovědi účastníků trhu. Pro hledání existence historických a budoucích bublin na trhu komerčních nemovitostí jsou nejprve použity nejmodernější metody hledání vrcholů a analýza grafů, stanoven index kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí, a výsledky dále propojeny s názory expertů. Přes výskyt krátkých období přeceněných nemovitostí nebyla od roku 2000 nalezena na trhu komerčních nemovitosti ani bublina ani signál pro výrazný budoucí pokles trhu. Nejlepší kvantitativní předpovědi jsou hledány modely typu ARIMA a několika VAR modely s endogenními a exogenními proměnnými. Závěrečná předpověď investičních objemů pro následující roky je stanovena na základě výsledků testů a názorů expertů. Klasifikace R33 Klíčová slova komerční nemovitosti, investice, investiční objemy, výnosy z prémiových nemovitostí, kancelářské budovy, nákupní střediska, logistické haly, Česká republika E-mail autora 88176426@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce tomas.jandik@reicofunds.cz 2
|
|
|
Návrh investičních příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí na Brněnsku
Trllo, David ; Hlavinka, Radovan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce s názvem „Návrh investičních příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí na brněnsku“ je pro společnost CTP Invest spol. s.r.o. vypracovat komplexní analýzu pro současný stav trhu v rámci realitního developmentu a potenciálních investic. První část práce se zabývá zmapováním trhu komerčních nemovitostí na brněnsku. Zároveň jej porovnává s ostatními trhy v rámci regionu Střední Evropy. Druhá část práce se zabývá vhodnými analytickými nástroji, s využitím odborné literatury a dosavadní praxe, a jejich samotnou aplikací. Cílem práce je předložit firmě dokument, jenž bude využit pro její budoucí strategické rozhodování pro oblast brněnska a zároveň tak napomoci dalšímu rozvoji regionu.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor a faktory, které je ovlivňují
Kyselá, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku výše ceny nájemného a na faktory, které ji ovlivňují, u administrativních prostor ve vybraných městských částech města Brna. Popisuje současnou situaci na realitním trhu s komerčními objekty. Dále je zpracovaná v grafické a textové části databáze inzerovaných kancelářských prostor v deseti městských částech Brna. Výsledné údaje jsou zpracovány do map, tabulek a grafů. Závěrem diplomové práce je uvedeno vyhodnocení výsledků průzkumu realitního trhu.
|
|
|
Problematika tržního oceňování komerčních nemovitých věcí
Svobodová, Olga ; Komosná, Milada (oponent) ; Jandásková, Tereza (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou oceňování komerčních nemovitých věcí. Oceněny budou dvě nemovité věci, a to výrobně – skladovací areál a administrativní budova, které se nachází ve dvou odlišných lokalitách. Obě nemovité věci budou oceněny výnosovým přístupem. Informace o výnosech a nákladech nemovité věci budou zjištěny na základě provedené analýzy trhu, přičemž ale budou také porovnány s reálnými daty. Samotná práce bude rozdělena do čtyř částí. První část práce bude věnována teoretickému základu. V druhé části budou formulovány problémy a stanoveny cíle diplomové práce v podobě hypotéz. Dále budou podrobně popsány obě nemovité věci, které budou následně oceněny v situacích, které by mohly nastat. Postup ocenění bude přehledně znázorněn ve validním procesním modelu. Na závěr budou tyto výsledky zhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Oceňování obchodního závodu ve stavebnictví
Mátl, Viktor ; Dřínovský, Lukáš (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na ocenění obchodního závodu, jak z teoretického, tak i z praktického pohledu. První část diplomové práce se zabývá teoretickým pojetím ocenění obchodního závodu a jejím pochopením. V teoretické části předkládané diplomové práce budou specifikované jednotlivé metody ocenění a jejich využití. Druhá část diplomové práce je zaměřena na praktické zpracování ocenění vybraného obchodního závodu XXX, a.s., který podniká ve stavebnictví a poskytuje pronájem komerčních prostor. Účelem ocenění společnosti objednaného investorem je stanovení tržní ceny obchodního závodu pro informativní účely k datu 31.12.2021. Závěrečná část je věnována určení tržní hodnoty oceňovaného obchodního závodu.
|
|
| |
|
|
Problematika tržního oceňování komerčních nemovitých věcí
Svobodová, Olga ; Komosná, Milada (oponent) ; Jandásková, Tereza (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou oceňování komerčních nemovitých věcí. Oceněny budou dvě nemovité věci, a to výrobně – skladovací areál a administrativní budova, které se nachází ve dvou odlišných lokalitách. Obě nemovité věci budou oceněny výnosovým přístupem. Informace o výnosech a nákladech nemovité věci budou zjištěny na základě provedené analýzy trhu, přičemž ale budou také porovnány s reálnými daty. Samotná práce bude rozdělena do čtyř částí. První část práce bude věnována teoretickému základu. V druhé části budou formulovány problémy a stanoveny cíle diplomové práce v podobě hypotéz. Dále budou podrobně popsány obě nemovité věci, které budou následně oceněny v situacích, které by mohly nastat. Postup ocenění bude přehledně znázorněn ve validním procesním modelu. Na závěr budou tyto výsledky zhodnoceny.
|
|
|
A forecast of Commercial Real Estate Development and Investment Volumes in the Czech Republic
Nguyen, Thanh Tu ; Jandík, Tomáš (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato diplomová práce předpovídá objem investic na trhu komerčních nemovitostí v České republice ve střednědobém horizontu 2017-2020 pomocí kvantitativních metod a ekonomických modelů. Při fundamentální analýze a analýze grafů byly zároveň shromážděny odborné předpovědi účastníků trhu. Pro hledání existence historických a budoucích bublin na trhu komerčních nemovitostí jsou nejprve použity nejmodernější metody hledání vrcholů a analýza grafů, stanoven index kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí, a výsledky dále propojeny s názory expertů. Přes výskyt krátkých období přeceněných nemovitostí nebyla od roku 2000 nalezena na trhu komerčních nemovitosti ani bublina ani signál pro výrazný budoucí pokles trhu. Nejlepší kvantitativní předpovědi jsou hledány modely typu ARIMA a několika VAR modely s endogenními a exogenními proměnnými. Závěrečná předpověď investičních objemů pro následující roky je stanovena na základě výsledků testů a názorů expertů. Klasifikace R33 Klíčová slova komerční nemovitosti, investice, investiční objemy, výnosy z prémiových nemovitostí, kancelářské budovy, nákupní střediska, logistické haly, Česká republika E-mail autora 88176426@fsv.cuni.cz E-mail vedoucího práce tomas.jandik@reicofunds.cz 2
|
|
|
The Commercial Real Estate Analysis for CEECs region
Pavlas, Michal ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Kvaček, Jan (oponent)
V této práci zkoumáme makroekonomické faktory, které ovlivňovaly trh kancelářských nemovitostí v zemích střední a východní Evropy mezi lety 2000 a 2012. Nejprve popíšeme veličiny komerčních nemovitostí. Později vytvoříme několik modelů pro čtyři města - Prahu, Budapešť, Moskvu a Istanbul. Vytvoříme také panelovou regresi pro všechna čtyři města. Najdeme několik klíčových determinantů, které ovlivňují výnosy z kancelářských budov v každém městě a nakonec je porovnáme mezi sebou. Naše výsledky poukazují na to, že výnosy jsou nejvíce ovlivněny mírou neobsazenosti, hrubým objemem pronájmů, celkovým objemem kancelářských ploch a mírou nezaměstnanosti.
|
host ::
RSS.